Разъясняет помощник прокурора Суджанского района Еремеева Д.В. Даны разъяснения по вопросу о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении имущественного права нотариусом иностранного государства в случае наследования прав и обязанностей участник

Разъясняет помощник прокурора Суджанского района Еремеева Д.В.
Даны разъяснения по вопросу о выдаче свидетельства о праве на
наследство в отношении имущественного права нотариусом
иностранного государства в случае наследования прав и обязанностей
участника долевого строительства
До получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и принятия
этого объекта участником долевого строительства по передаточному акту
участник долевого строительства является обладателем прав требований по
договору долевого участия, но не является собственником объекта
недвижимости.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ содержит специальную норму о
наследовании прав и обязанностей участника долевого строительства,
согласно которой застройщик не вправе отказать наследникам во вступлении
в договор.
Отмечено, что требования ГК РФ о месте открытия наследства в отношении
недвижимого имущества применимы в случае, когда договор участия в
долевом строительстве исполнен к моменту смерти наследодателя.
Расширительное толкование положений ГК РФ, относящихся к
наследованию недвижимого имущества, влечет для наследников
необходимость обращения к нотариусу РФ вне зависимости от их места
нахождения и места смерти наследодателя, что затрудняет реализацию права
наследования и является недопустимым.
Также сообщается, что Российская Федерация является участницей
Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским,
семейным и уголовным делам 2002 года, положениями которой
регулируются в том числе вопросы наследования.
Таким образом, оформление наследственных прав на имущественное право в
случае, когда участником долевого строительства являлся гражданин,
последнее место жительства которого находилось на территории
иностранного государства, может быть осуществлено нотариусом
иностранного государства.